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北京毕业季租房市场维稳地产中介承诺“不哄抬

发表时间: 2019-09-30

  毕业季的到来,让租房成为了这个夏天火爆的线届全国普通高校毕业生预计834万人。58同城、安居客《2019高校毕业生就业居行报告》显示,七成毕业生选择租房居住。

  数据显示,从北京6月成交情况来看,整租行情总体稳定,成交量环比5月下降1.4%,库存房源增加1.5%,成交均价与上月持平。从成交区域来看,本港台邱水平调研昌平校区并与昌平区领导座谈,房山、昌平、大兴等区域不断升温,中心城区房源成交量环比略有降。

  随着毕业季到来,分租市场成交量增长明显,毕业生租房需求集中释放,成交量环比5月增加30%,成交均价环比基本持平。“但各租赁企业库存房源仍然很多,可供选择的余地也很大,如自如库存房源有1.3万间,蛋壳有约5000间。”相关负责人表示。

  中原地产首席分析师张大伟接受中新经纬客户端采访时表示,租赁市场中,租户属于,现在业主很难直接找到租赁房源,这种情况下,租户只能选择通过中介选择房源,不论是议价还是合同细节,租户基本没有话语权。

  所以为了促进毕业季住房租赁市场平稳,保障毕业生租房群体合法权益,日前北京市房地产中介行业协会向全市房地产经纪机构、住房租赁企业及相关从业人员发出倡议书,提出“稳定租金、规范租金贷、抵制群租、依法进行租赁备案”等十大倡议。

  倡议书内容包括不发布虚假房源信息,不垄断房源,不哄抬租金,不扰乱住房租赁市场秩序,保持租赁经营房源出租价格稳定;不为非法生产经营活动提供房屋租赁服务;严格按要求规范“租金贷”等金融产品使用;不打隔断出租,不按床位变相分割出租;不将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等空间出租供人居住;采用政府主管部门发布的房屋租赁合同等示范文本签订书面合同等。

  倡议书发出后,自如、相寓、蛋壳公寓、链家、我爱我家等租赁服务企业和中介机构龙头企业均表示,将认真履行十大承诺,维护北京市住房租赁市场秩序,提供规范服务,做良心企业。

  北京房地产中介行业协会提示广大毕业生,选择正规中介机构提供服务,务必远离“黑中介”“二房东”,远离“群租房”,警惕低价房源陷阱;可以扩大选房区域,北京的轨道交通和公共交通发达,可选择的空间非常大,不要局限在特定区域找房;毕业生初入职场,要考虑工作地点的稳定性,避免换租时个人利益受损。

  毕业季将至,许多应届毕业生开始租房找工作。初涉社会,找到合适的出租房便成了首要大事。小速提醒各位有租房意向的朋友,493333开马,警防租房骗局,下面整理了些防止受骗的小妙招,快安利起来吧。

  一些房主将房屋“巧妙”的间隔成若干间,面积小、租金低,吸引了不少租客。但这样改造涉及到不少电线和水管的变动,漏水漏电事故时常发生,并且租房人多影响休息。建议预算不多的人士可以考虑与朋友合租正规的单间或一室一厅,减轻租金负担,以免发生事故。

  上一任租客持偷配的钥匙进屋盗窃事件时有发生。警方提醒,无论你有多忙,租房第一件事就应该换锁。租客在征得房主同意后在换锁,同时保留原有锁芯,租期结束后向房东移交。

  如房主连同家私家电一并出租,在交易时房主和租客都应该谨记列明家私清单,对家电的详细情况(包括品牌、型号、是否有损坏等)一一列清,否则任何一项细微的条件都有可能引起双方利益冲突。

  租房时要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等,确定出租房有权利出租该房屋。“二房东”如果将租赁房屋转租,必须要经过“原房主”的同意或承诺,否则是无效的。如果“二房东”恶意欺骗,也可以通过相应法律途径来解决。